Puede esperar que un garaje para 30 autos o un equipo completo de personal sean requisitos previos para una ‘propiedad de gran calidad’, pero Sotheby’s International Realty descubrió lo que realmente hace una casa de más de $ 10 millones en un nuevo estudio.
La marca de bienes raíces de lujo acaba de publicar su informe inaugural Luxury Outlook 2021, que examina el mercado global de propiedades de lujo a la luz de la pandemia de Covid-19.
Parte de esto incluyó una investigación sobre los tipos de comodidades que los agentes inmobiliarios y los compradores esperan en una casa de más de $10 millones y cómo esto ha cambiado como resultado de la pandemia.
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Estos incluyeron la necesidad de privacidad y seguridad, habitaciones definidas y un enfoque en características sostenibles, así como pedidos más glamorosos como un cine en casa o una cancha de baloncesto.
Un hogar ya no es solo un lugar para dormir después de largos días en la oficina y largas noches en la ciudad. Es donde dormimos, trabajamos, hacemos ejercicio, nos relajamos, entretenemos y, a veces, educamos. Si bien la vacuna Covid-19 marca el comienzo de un regreso gradual a la normalidad, es probable que las nuevas características que la gente desea se mantengan.
Vea las 10 características que hacen que una ‘propiedad superprime’ valga sus ocho dígitos a continuación.
(Crédito de la imagen: Fotografía de James Larieau para Golden Gate Sotheby’s International Realty)
El tamaño superlativo fue una de las razones citadas con más frecuencia en la encuesta sobre lo que contribuyó a una venta de más de $10 millones. Esto incluye una casa de más de 10,000 pies cuadrados en 62 acres en las afueras de Telluride y villas en Zurich y St. Croix.
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2. Mucha tierra
Muchos de los que respondieron a la encuesta, incluidos los de Auckland, Nueva Zelanda y Nueva Delhi, mencionaron ‘gran superficie en acres’ o ‘retiro en expansión’ como un punto de venta clave para una propiedad de más de US $ 10 millones.
3. Proximidad a la belleza natural
(Crédito de la imagen: Sotheby’s International Realty)
Las vistas siempre están en demanda. Pero en la encuesta, tanto las vistas como la proximidad a la belleza natural se tuvieron en cuenta en la ecuación, y los encuestados señalaron que la cercanía a parques, montañas y playas a menudo era un factor de venta importante.
4. Habitaciones definidas
Si bien los planos de planta abiertos todavía se venden, algunos agentes han notado que se preferían espacios separados para cocinar, comer y trabajar durante este tiempo prolongado en el hogar. También ha habido un regreso del comedor, que muchos habían comenzado a descartar a favor de grandes habitaciones en expansión, que podría inspirar a algunos vendedores a crear espacios de vida más distintos antes de ponerlos en venta.
5. Centrarse en la salud y el bienestar
(Crédito de la imagen: Ian Lindsey para Venture Sotheby’s International Realty)
Las características que se enfocan en el bienestar emocional y espiritual, como espacios para meditación y masajes y jardines al aire libre y áreas donde los propietarios pueden encontrar una sensación de calma, también mejoran el valor de una casa.
6. Privacidad y seguridad
La privacidad y la seguridad aparecieron con frecuencia como factores importantes en la encuesta. Por ejemplo, en Taiwán, un ‘apartamento de lujo de alta seguridad’ se vendió recientemente por unos 10 millones de dólares estadounidenses. La entrada privada, las cercas de privacidad o los sistemas de seguridad de alta tecnología son formas de darle a una casa de lujo un atractivo adicional.
7. Amenidades en abundancia
(Crédito de la imagen: John Martorano (JPM Studios) para Synergy Sotheby’s International Realty)
La oficina en casa adornada, el gimnasio en casa y las piscinas tienen tanta demanda como siempre. Pero los compradores adinerados de hoy también quieren una variedad de opciones recreativas, que pueden incluir un estudio de yoga, una cancha de baloncesto o de tenis y cine en casa. Quieren áreas de entretenimiento espaciosas para albergar su ‘burbuja’ de Covid-19 y una cocina que pueda producir comidas con calidad de restaurante.
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8. Características sostenibles
En algunos mercados, especialmente aquellos impulsados por la industria de la tecnología o con altos niveles de educación, agregar elementos ‘verdes’ aumentó instantáneamente el valor y el atractivo de una casa. Los compradores buscan materiales sostenibles, como bambú, paneles solares, calor geotérmico y sistemas de aguas grises que desvían algunas aguas residuales para regar el jardín. Incluso simplemente agregar una estación de carga para vehículos eléctricos puede ayudar a tener más ojos en una propiedad.
9. Listo para mudarse
(Crédito de la imagen: Sotheby’s International Realty)
Una tendencia casi universal entre las propiedades que se vendieron por más de $10 millones fue que no necesitaban actualización. ¿Cómo sacar de la casa a los miembros de la familia que tienen que trabajar y aprender desde casa para que se puedan completar las renovaciones? Agregue a eso la escasez de materiales de construcción y trabajadores calificados, y un proceso desafiante se vuelve imposible.
10. Espacio al aire libre
El espacio al aire libre, incluso en condominios de lujo, ahora es esencial, y muchos compradores adinerados quieren más. Por ejemplo, es posible que deseen hacer ejercicio al aire libre y también tener un lugar para que jueguen sus hijos y otro para recibir invitados y entretener. Todos los espacios al aire libre deben ser atractivos y estar bien mantenidos.
Visitar Bienes Raíces Internacionales de Sotheby’s (se abre en una pestaña nueva) para ver una gran cantidad de ‘viviendas de primera calidad’ a la venta.